Kádár-kocka átalakítása
| Építés éve | 1980-as évek |
|---|---|
| Felújítás éve | 2021 |
| Helyszín | Győrzámoly |
| Alapterület | 80 m2 |
| Szolgáltatás | teljeskörű felújítás és átalakítás belsőépítészeti tervezése, projektmenedzsment |
Melinda azzal keresett meg, hogy a szülői ház átalakítását, teljes körű felújítását és korszerűsítését tervezi, de nem tudja hogy s mint fogjon hozzá.
Az épület átalakításával kapcsolatban a legnagyobb kérése az volt, hogy az utcafronti bejárat a hátsó, terasz felőli oldalra kerüljön át, valamint az, hogy a konyha, az étkező és a nappali egy közös helyiségben legyen, hogy így a lehető legnagyobb terület szolgálhassa ki a közös családi együttléteket.
Feladataim a projekt során
- belsőépítészeti tervezés (koncepciótervek készítése, felmérési, bontási, átalakítási, berendezési terv, falnézetek, látványtervek, burkolatkiosztási tervek, részletrajzok, konszignációk, világítástechnika, gépészeti kiállások pozícióinak meghatározása)
- tételes mennyiség kigyűjtés kivitelezői árajánlatok bekéréséhez
- árajánlatok felülvizsgálata
- gazdaságossági javaslatok
- műszaki koordináció
- lakberendezési tanácsadás, iránymutatás
Az épület
Ez a ház az 1980-as évek elején épült, melynek bejárata az utcafronton helyezkedett el, ahonnan a szélfogón keresztül lehetett az apró kis konyhába, valamint a nappaliba jutni.
A nappalihoz közvetlenül kapcsolódott két hálószoba, a fürdő és a kamra.
Míg a nappali viszonylag kicsi volt, addig a hálószobák a ’80-as években épült családi házakra jellemzően nagy alapterülettel rendelkeztek.
Az épület jó szerkezeti állapotban volt, viszont mivel az elmúlt közel negyven évben nagyobb felújításon nem esett át, valamint funkcionálisan sem tudta már a benne élők igényeit kielégíteni, elérkezett a teljes körű felújítás és átalakítás ideje.
Átalakítás előtt
Belsőépítészeti tervezés
A tervezés, valamint a hozzá kapcsolódó megvalósítás egy komplex folyamat, mely során Tervezőként több szempontot, a Megrendelő igényeit, az épület adottságait, az anyagi lehetőségeket stb. szükséges figyelembe venni.
Melinda otthonának esetében a gazdaságossági szempontokra különösen nagy hangsúlyt fektettem, igyekeztem olyan megoldásokat találni, melyek nem járnak aránytalanul magas költségvonzattal.
Az új fürdőszoba tervezésénél pl. kihasználtam a ház azon előnyét, hogy az részben alápincézett, így az új szennyvíz- és vízvezeték nyomvonalak kialakítását a szakemberek nagyobb bontási munka nélkül meg tudták a pincén keresztül oldani.
Az egyetlen komolyabb kötöttséget a kamrában lévő padlásfeljáró jelentette. A padlásfeljáró áthelyezését a nappali méretének növelése indokolta volna, viszont a kapcsolódó járulékos költségek ár-érték aránya miatt erről lemondtunk.
A kompromisszumos megoldás eredményeként viszont a bejáratnál lévő WC mellett felszabadult egy akkora terület, ahol kialakításra kerülhetett a mosó- és szárítógép, valamint az épületgépészeti berendezések és a háztartási felszerelések fogadására is alkalmas háztartási helyiség.
Az előszoba/közlekedő is kényelmesen tágas méretű lett, ahol egyszerre többen is elférnek már, pl. az összes unokaöcsi, mikor látogatóba érkezik.
Az előszobából tágas nappali-étkező-konyha látványa fogadja az érkezőket, melyet sikerült az épület adottságaira tekintettel a lehető legnagyobb alapterülettel kialakítani.
Megvalósítás
A bemutatott családi ház felújítási munkáira a 2021-es évben került sor.
Melinda azon szerencsések közé tartozik, akinek sikerült olyan szakembereket megbíznia a kivitelezéssel, akik a vállalt határidőt tartani tudták, így a felújítás befejezési határideje a tervezetthez képest szinte alig csúszott, valamint a megvalósítás során a használt házakra jellemző meglepetések sem borították fel sem a műszaki ütemezést, sem pedig a pénzügyi tervet.
Az a meglepetés, melyet a tetőfelújítás során egy gerenda okozott, mely keresztezte a gázkazán kéményének tervezett nyomvonalát még a válaszfalazás előtt kiderült, így ezt könnyen orvosolni tudtuk azzal, hogy a falat 10 cm-rel arrébb építettük. Így sem többletmunka, sem pedig többlet költség nem jelentkezett. Lakberendezés terén jómagam tanácsadóként vettem részt a folyamatban, az anyagok, bútorok kiválasztásáról Melinda gondoskodott.
A lakók az új otthonukat 2021 novemberében vették ismét a birtokukba.
Jelenleg, ahogy ők mondják a „kuckósítás” és a dekorálás van folyamatban.
Átalakítás után
Helyiségkapcsolatok a felújítás előtti és a felújítást követő állapotban
