Családi ház ütemezett felújítása

Építés éve	1970-es évek
Felújítás ideje	2017-
Helyszín	Győr-Ménfőcsanak
Alapterület	95 m²
Szolgáltatás	teljeskörű felújítás és átalakítás belsőépítészeti tervezése, projektmenedzsment

Eszter és Tamás 2017-ben vásárolták meg azt az 1970-es évek második felében épült családi házat, melynek felújítását ütemezetten, több szakaszban kívánják megvalósítani.

Feladataim a projekt során

belsőépítészeti tervezés
lakberendezési tervezés
árajánlatok begyűjtése
árajánlatok gazdaságossági felülvizsgálata
kapcsolattartás a kivitelezőkkel
teljeskörű beruházáslebonyolítói feladatkör ellátása

Az épület

Az épület a ’70-es évekre jellemzően közel 100 m²-es „kocka” ház. Az érkezőket az első vagy éppen a hátsó bejáraton keresztül egy tágas előszoba fogadja, ahonnan egy hosszú, széles közlekedő nyílik. Innen lehet a három szobába, a konyhába és a korábbi tárolóba jutni.

Mivel a fürdőszoba szerencsétlen módon a konyhából nyílik, ezért Eszter és Tamás a beköltözésüket követően beköttették a „tárolóba” a szennyvíz- és vízcsatlakozást, valamint beszereltettek oda egy WC-t és kézmosót, továbbá hogy több helyet nyerjenek a fürdőszobában, a tárolóba helyezték át a mosó- és szárítógép bekötéseket. Így a korábbi „tároló” új, hasznosabb funkciót kapott; háztartási helyiséggé alakult.

A konyha bármennyire is tágasnak tűnik, csak tagoltan bútorozható a kamra, a fürdőszoba és a kéménykürtő elhelyezkedése miatt.

Nappaliként és étkezőként jelenleg a lakók a legnagyobb alapterületű szobát használják, a két kisebb szoba közül az egyik a szülői hálószoba, a másik pedig jelenleg a gyerekek közös kuckója.

Átalakítás előtt

Belsőépítészeti tervezés

Eszter és Tamás szeretné, ha mindkét gyermek számára biztosított lenne a külön, saját szoba.

Szeretnének továbbá kertkapcsolattal rendelkező nappalit és étkezőt, valamint egy jól működő, modern konyhát a lehető legtöbb tárolóval.

(A padlásfeljáró ennél a háznál is kötöttséget jelent, aminek áthelyezése aránytalanul magas költségvonzattal járna, így az marad a meglévő helyén.)

Megvalósítás

A beköltözésük évében sor került szinte az összes nyílászáró cseréjére, a fűtés korszerűsítésére, valamint a víz- és szennyvízvezeték teljes hosszon történő cseréjére. Ezekkel a munkákkal párhuzamosan elbontották a ház mögött álló, rossz állapotban lévő melléképületet, majd megkezdődött az udvarrendezés, „parkosítás” is.

A család időközben bővült, a párnak 2017-ben megszületett első, 2018-ban pedig második gyermeke, így a felújítás azóta a két pici mellett zajlik.

A gyerekek érkezését követően egy kisebb szünet után 2019-ben a tetőcsere is megvalósult. Ebben az évben megszüntették továbbá azokat az ablakokat az előszobában, melyek a helyiség bútorozhatóságát akadályozták.

2021-ben az előszoba megmaradt nyílászáróinak, valamint a régi cementlap burkolat cseréjére került sor.

A következő felújítási ütem idén, 2022-ben már megkezdődött; épül az új terasz, hamarosan beépítésre kerülnek az új nyílászárók, majd megtörténik az épület homlokzati hőszigetelése.

A belső, teljes körű felújítás kicsit várat még magára, de Eszter és Tamás tervei szerint 2025-ben megkezdhetik a következő ütemet is.